重庆第103站,保亿御景玖园

最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,重庆第103站,保亿御景玖园,为何今天天狼把目光投向了蔡家,为何要选择测评这盘,主要基于以下几个方面原因

第一,这是2019年地块当中,最先入市的地块之一,而且是溢价拿地

第二,很多购房者比较中意新房,那么土拍是风向标所在

第三,北区至今依然是购房者首选区域,那么承接外溢蔡家他又有何表现呢?

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交通先行

我们首先来看区位图,先来看看交通网络情况,从区位图上我们可以非常清楚看到,轻轨6号线,13号线,规划中16号线,嘉悦大桥,宝山大桥,悦来北大桥,金渝大道以及目前在建蔡家大桥和公交线路打通连接照母山,悦来和礼家方向,作为承接外溢板块之一,可以说在外溢板块衔接上交通的路网比较的便利

教育随后

根据置业顾问介绍,学校划片区入读

商业紧跟

项目本身有一定的商业配套,例外项目周边其他小区商业已经在运营,日常生活是可以得到满足的,在商圈方面,距离最近是礼嘉商圈,然后还有金州商圈和中央公园商圈,在商业方面配置而言,是可以满足家庭业主的需求,另外他距离欢乐谷也不远,重庆炎热的夏天,周末亲子娱乐方面也是比较的方便的,在生活娱乐方面配置还是齐全

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我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

保亿御景玖园项目优势

第一,密度优势

第二,楼间距优势

第三,自然生态景观环境优势

在蔡家组团,面临礼嘉,悦来,照母山等板块竞争下,他拿什么来吸引购房者,尤其是北区进入改善时代,这点在蔡家另外一个盘,万科做出了回答,那就是自然景观生态环境,对比悦来,礼嘉,照母山,蔡家拥有公园,湖泊,江岸线这也是很多开发商开阔蔡家原因之一,那么保亿御景玖园这盘也是如此,密度优势非常的明显,从土拍上就可以看到1.5的密度,那么首开组团采取高低配方式搭建,洋房和别墅为主,其核心目的在于打造更为理想和宜居舒适环境,另外已大约100米楼间距和双中庭设计风格,让每一位家庭成员都能找到自己的空间,在儿童设施上,保亿御景玖园从年龄上入手,采取不同打造,以此来伴随孩子的成长,尤其可以看到的是核心理念,从自然景观生态环境入手辅以小区景观打造,来给购房者提供更为理想的宜居环境

劣势

第一,有一些噪音影响

第二,交通短期内不太方便

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那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看,首开是洋房为主,今天天狼分析下洋房户型,套内83

优势

第一,南北通透

第二,采光,通风良好

第三,隐私性比较好

劣势

第一,进门可利用空间相对比较小

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最后我们来看购房者比较关心的问题,尤其是土拍的风向,在低密度地块当中,开发商在高层产品的修建上会逐渐减少的,更多修建是改善型产品,比如说首开洋房,套内83,这样面积完全可以修建高层的,在之前这样面积段高层产品不少的,那么随着业态显著一个升级,带来必然是购房成本的提高,对于蔡家本身而言,他针对的购房者人群北碚区本地一些中高端群体,他们对于品质追求,蔡家板块更多价值还是他本身土地所提供的自然景观生态环境,由此对于生活范围在北碚区一些购房者,尤其是改善型的购房者保亿御景玖园项目是可以参考的对象