作者：公子小白7月19日午间，楼市传来大消息。据河南大河报报道，开封取消了曾经被称之为史上最强“汴九条”的限售政策。此前，开封市规定，在取得不动产权证书之后满三年方可进入市场交易，如今这条限制被彻底取消。这是下半年第一个取消限售的城市，与山东菏泽形成了强烈呼应。令

今年以来，全国楼市迎来“小阳春”。不过，在调控政策总体不放松的情况下，随着一城一策政策逐步落地，未来市场还将回归理性。5月23日，中国社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》（以下简称“蓝皮书”）给出了全年楼市预测。蓝皮书指出，今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势，房价涨幅整体回落，土地交易市场将回归理性，房地

一天不关注楼市，楼市已“如隔三秋”。6月4日，南京出台楼市调控新政，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具证明在高淳区买房。这一政策，引发了市场的极大关注。要知道，南京可是热点二线城市，虽然高淳区属于郊区，此前的限购政策那是相当严格。尤其是外地人，要想在南京买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或

近期，苏州、洛阳、呼和浩特等多地楼市调控政策又开始密集出台，其中，苏州已经是今年5月以来第4次加码调控了。而在多地调控收紧的同时，开封原本打算松绑限售的决定也被叫停了。这一系列政策变化，背后的逻辑是什么呢？从调控加码的几个城市看，都是地价、房价波动较大的城市，其中，热点二线城市苏州，今年3月以来楼市、地市持续升温，

继房地产信托监管升级后，房企海外发债监管也进一步加强。国家发改委日前发文严控房企海外发债用途，即只能用于“借新还旧”并且是一年内到期的境外债务。自5月银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来，房企融资收紧信号不断增强，仅最近一周就两次出击加强监管。如此密集地加强房企融资监管，或是出

岁月无痕，20年弹指一挥间。20年，可以涉世未深的少年出落成英姿毂发的青年，可以让一家无名小企业做大、做强成世界500强企业，也可以让房地产市场从“野蛮生长”转入健康轨道。回顾广州楼市数十年的发展，其从一开始就走在了全国市场前列。1979年，中国第一个商品房小区东湖新村在广州大沙头兴建，创造了中国房地产的先河。随后，1980年，国家把房子定义为商品，中国房地产产业开始缓慢

我们总是容易犯一个问题，经验主义，尤其是房地产黄金时代，大家看到房价几乎没有降过，就不再相信房价会降，看着调控一次次，然后房价还是没有降，就说房价只能涨不能跌，就说调控没有效果，越调越涨。其实，不是说房价只能涨，也不是说调控没有用。而是

（来源：上海证券报）房价真的在降温吗？其实，结论早就有了，4天前国家统计局发布了前5月全国房地产开发投资和销售数据：多地楼市小阳春结束，市场在降温。数据来源：国家统计局阳春已过这个结论今天再次得到验证。5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。从统计局公布的70个大中城市商品住宅销售